28.04.2018 г. между продавцом и покупателями был заключен договор купли-продажи квартиры (далее именуемый договор), расположенной по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе. Согласно условиям договора ответчик передал в долевую собственность жилую квартиру (далее именуемая квартира), которая состоит из двух комнат, полезной площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м., находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, рыночная стоимость квартиры составляет 2420000 руб. (копии договора, кадастровой карточки прилагаются).
Покупателями были выполнены все условия договора, в том числе по оплате стоимости квартиры. В настоящее время я пользуюсь квартирой, оплачиваю коммунальные услуги (копии справки БТИ о принадлежности квартиры прилагаются).
Переход права собственности на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Для чего, в Учреждение юстиции необходимо обратиться сторонам сделки и представить все необходимые для государственной регистрации документы, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».
13.07.2018 года моя мать умерла. Я обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество – ½ доли указанной выше квартиры мне отказано, так как договор купли-продажи не зарегистрирован в Учреждении юстиции.
Ответчик не оспаривает мое право на квартиру.
Для принятия наследства необходимо установить право собственности на ½ доли в указанной квартире за умершей.
В целях защиты нарушенного права на регистрацию согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности возникла необходимость признания права собственности в судебном порядке на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей одним из способов защиты гражданских прав признание права.
Согласно статье 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 164, 213, 218, 223 ГК РФ, статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ПРОШУ: признать за гражданином право собственности на кирпичный гараж, полезной площадью 24 кв.м. с кирпичным погребом, находящимся на втором этаже двухэтажного кирпичного дома расположенную по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе
Приложения к исковому заявлению:
- копия договора купли-продажи квартиры от 28.04.2018 г.;
- копия техничекого паспорта;
- копия кадастровой карточки на квартиру;
- копия справки БТИ о принадлежности квартиры;
- квитанция об уплате госпошлины;
- копия искового заявления с копиями приложенных документов — 2 экз.
Загрузка...
